Daugiabučių namų administravimas ir modernizavimas Klaipėdos miesto savivaldybėje
Stonienė, Alma |
Darbo gynimo komisijos pirmininkas / Thesis Defence Board Chairman | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member | |
Darbo gynimo komisijos narys / Thesis Defence Board Member |
Magistro darbe nagrinėjama aktuali tema – daugiabučių namų administravimas ir modernizavimas Klaipėdos miesto savivaldybėje Temos aktualumas išryškėja darnaus vystymosi kontekste, kuris glaudžiai susijęs su valdysenos principų įgyvendinimu viešajame sektoriuje. Darbo tikslas: įvertinti daugiabučių namų administravimą ir modernizavimą Klaipėdos miesto savivaldybėje. Tikslui įgyvendinti iškelti uždaviniai: išanalizuoti daugiabučių administravimo ypatumus teoriniu aspektu; išnagrinėti daugiabučių namų modernizavimo procesą Lietuvoje, apžvelgiant teisinį reglamentavimą, modernizavimo poreikį bei įgyvendintą praktiką; atlikti daugiabučių namų administravimo ir modernizavimo tyrimą Klaipėdos miesto savivaldybėje, administruojančių įmonių atstovų požiūriu. Teoriniu požiūriu nagrinėjama daugiabučių administravimo ir modernizavimo samprata, kaip viena iš sudėtinių būsto politikos dalių. Apžvelgiamas daugiabučių namų admnistravimo ir modernizavimo teisinis reglamentavimas ir iš to kylančios problemos, pateikiama daugiabučių namų administravimo formų bei modernizavimo formų apžvalga. Atskleidžiama modernizavimo poreikio svarba tvaraus vystymosi kontekste. Siekiant atsakyti į probleminį klausimą, kokios kyla daugiabučių administravimo problemos, modernizuojant daugiabučius namus Klaipėdos miesto savivaldybėje, atliktas kokybinis tyrimas, kurio metu nustatyti modernizaciją skatinantys ir stabdantys veiksniai, identifikuotos problemos, su kuriomis susiduria savivaldybės paskirti daugiabučių administratoriai, skatindami gyventojus dalyvauti modernizacijos procese bei atskleistos priemonės, kuriomis patys administratoriai prisideda prie gyventojų aktyvesnio dalyvavimo savo namo valdyme. Tyrimu nustatyta, kad daugiabučių administratoriai savo veikloje susiduria su tokiomis problemomis, kaip gyventojų pasyvumas, išankstinis nusistatymas, nenoras bendrauti ir bendradarbiauti. Administratorių taikomos iniciatyvos, kuriomis gyventojai būtų skatinami aktyviau dalyvauti savo namo valdyme. Viena svarbiausių problemų – sudėtingas komunikacijos procesas. Modernizacijos procesą stabdo nepakankama komunikacija su gyventojais, gyventojų finansinių išteklių ribotumas, netinkama valstybės parama, sudėtingas dokumentų rengimo procesas, gyventojų nepasitikėjimas administratoriais, nepakankamas gyventojų švietimas. Tyrimo rezultatai rodo, kad gyventojų pasyvus dalyvavimas, sudėtingas komunikacijos procesas, nepakankamas bendradarbiavimas neskatina gyventojų dalyvauti namo valdyme ir stabdo daugiabučių namų modernizavimą Klaipėdos miesto savivaldybėje.
Master‘s degree theme – Administration and modernization of apartment buidings in Klaipėda city municipality. Themes actuality is about sustainable development, which is closely related to implementation of governance principles in the public sector. Work objective – to evaluate the administration and modernization of apartment buildings in Klaipėda city municipality. Tasks set for the implementation of the goal: analyze multi-apartment houses from the theory view; examine multi-apartment houses modernization process in Lithuania by reviewing the legal regulation, modernization need and implemented practice; carry out Administration and modernization of apartment buidings research in Klaipėda city municipality, from the point of view of the representatives of the administering companies. From theoretically perspective, analyzing multi-apartment building administration and modernization concept as one of components of housing policy. Reviewing administration and modernization of apartment buidings legal regulation and from that occuring problems, providing administration forms and modernization review. Revealing the need of modernization in the context of sustainable development. To answer the question about multi-apartment building occuring problems by modernizating them in Klaipėda city, a qualitative study was performed, during which promoting and hindering factors of modernization were realised, identified the problems which are faced by multi-aparment administration workers and revealed the methods which workers use to encourages habitants for modernization. This research revealed that administration of apartment buidings workers are facing variety of problems like negative attitude and passivity of habitants towards modernization, lack of will for cooperating and communicating. Multi-apartment building administrators are taking initiatives to encourage residents to become more involved in the management of their home. One of the main problems – difficult communication proccess. The modernization process is hampered by insufficient communication with habitants, limited financial resources, inappropriate state support, complicated process of preparing documents, distrust toward administration workers, insufficient education of residents. The results of the research show that the passive participation of the residents, complicated communication process and insufficient cooperation do not encourage residents to participate in the management of the house and hinders the modernization of apartment buildings in Klaipėda city municipality.